Bản in của bài viết

 

Giải thích hoàn công nhà ở là gì? Tại sao phải làm hồ sơ hoàn công nhà ở

---

Thủ tục hoàn công nhà ở tư nhân là công việc khá rắc rối và rườm rà nhưng lại rất quan trọng sau khi đã xây dựng xong nhà ở.

Hoàn công nhà ở là gì? Sau khi hoàn tất thi công công trình xây dựng, chủ đầu tư có trách nhiệm làm hồ sơ hoàn công nhà ở để nghiệm thu công việc xây dựng và bộ phận công trình, nghiệm thu các thiết bị.

Kinh nghiệm xây nhà 100 triệu https://camnanglamnha.vn/kinh-nghiem-xay-nha-cap-4-nong-thon-duoi-100-trieu/

Hồ sơ thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ 2018

---

Việc chuẩn bị hồ sơ thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ 2018 (vừa bổ sung mới nhất 05/2018).

1. Hồ sơ hoàn công nhà ở gồm những gì?

• Giấy phép xây dựng (https://camnanglamnha.vn/xin-giay-phep-xay-dung-nha-o/)
• Hợp đồng xây dựng của chủ đầu tư ký với nhà thầu.
• Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Bản báo cáo kết quả thẩm tra cùng văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Bản vẽ hoàn công.
• Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định.
• Văn bản xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn PCCC.

2. Thủ tục hoàn công nhà ở 2018

Bước 1: Chủ sở hữu nộp hồ sơ (theo mục A) tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND các cấp Quận/Huyện.

Bước 2: Phòng Quản lý đô thị quận/ huyện thụ lý hồ sơ, cử cán bộ phòng quản lý đô thị đi kiểm tra,.

Bước 3: Bộ phận văn thư của Văn phòng UBND trình Chủ tịch UBND quận/huyện ký Giấy chứng nhận

Bước 4: Chủ sở hữu nhận Phiếu chuyển (để nộp thuế) .

Bước 5: Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, chủ sở hữu cầm biên lai nộp thuế đến nhận lại Giấy chứng nhận.

3. Chi phí hoàn công nhà ở là bao nhiêu

Căn cứ theo Nghị định 45/2011/NĐ-CP (được sửa đổi một phần bằng Nghị định 23/2013/NĐ-CP) tại Khoản 11 Điều 4:" Các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ (thuế hoàn công nhà ở):

11. Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ."

4. Thời gian hoàn công nhà ở

• Sau khi nhận hồ sơ, thời gian trong khoảng 7 ngày để hoàn tất thủ tục này;
• Tiếp theo là giai đoạn xem xét tính hợp lệ của hồ sơ. Có thể kéo dài từ 3 tuần tới 1 tháng tùy vào từng địa phương.
• Hồ sơ sau thẩm định được gửi sang cơ quan thuế. Công việc này mất khoảng từ 7-10 ngày tùy địa phương;
• Sau khi nộp thuế và nhận biên lai, chủ sở hữu nhà nộp lại biên lai thu thuế cho bên cơ quan giải quyết hoàn công và chờ đến hẹn lấy kết quả.

quy trình hoàn công nhà ở

Như vậy, thời gian hoàn công nhà ở thường sẽ mất gần 02 tháng.

Cách rút ngắn thời gian hoàn công nhà ở?

Quy trình hoàn công nhà ở trải qua 2 giai đoạn.

• Đối với giai đoạn thẩm định, cấp Giấy chứng nhận mới, cá nhân chủ sở hữu không thể can thiệp rút ngắn thời gian được.
• Do đó, để tiết kiệm thời gian, chủ sở hữu phải có sự chủ động trong việc chuẩn bị các loại giấy tờ hồ sơ cần thiết.

Nguồn: https://camnanglamnha.vn/ho-so-thu-tuc-hoan-cong-nha-o/