Quy định về tách sổ đỏ 2013

Chia tách sổ đỏ năm 2013 được chia thành 2 trường hợp như sau:

+ Tách sổ đỏ trong trường hợp sang tên chuyển nhượng.

+ Tách sổ đỏ trong trường hợp phân chia tài sản chung.

Thủ tục của hai trường hợp này tương tự như nhau, chi tiết như sau:


Dịch vụ tách sổ đỏ 2013

1. Hồ sơ tách sổ đỏ.

Hồ sơ xin tách sổ đỏ theo Điều 19, Nghị định 84/2007/NĐ-CP gồm:

- Đơn xin tách thửa của người sử dụng đất đối với trường hợp tách thửa theo yêu cầu của người sử dụng đất quy định tại điểm K và điểm l khoản 1 điều 99 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.Đơn xin đăng ký biến động với trường hợp tách sổ đỏ trong trường hợp phân chia tài sản chung.

- Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ về Quyền sử dụng đất(QSDĐ) quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật đất đai.

- Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản đã được công chứng hoặc chứng thực trong trường hợp tách sổ đỏ trong trường hợp phân chia tài sản chung, phân chia di sản thừa kế

- Hộ khẩu + CMT của những người liên quan.

- Bản đồ hiện trạng vị trí khu đất cần tách thửa hoặc hợp thửa . Trường hợp sơ đồ thửa đất cần tách thửa hoặc hợp thửa (của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp không được lập theo nền Bản đồ địa chính số, tổ chức sử dụng đất lập Bản đồ hiện trạng vị trí mới thể hiện ranh giới toàn bộ khu đất đã cấp Giấy chứng nhận, trong đó thể hiện ranh đề nghị tách hoặc hợp thửa Số bộ hồ sơ: 02 (bộ).

Về hồ sơ và trình thực hiện, các bạn xem tại quy định tách sổ đỏ 2013.

Công ty chúng tôi luôn đi đầu trong việc tư vấn, làm thủ tục, hồ sơ tách sổ đỏ. Một số vấn đề cần tư vấn về dịch vụ tách sổ đỏ của chúng tôi như sau:


1. Tư vấn hành lang pháp lý cho khách hàng trước khi tách sổ đỏ nhà đất:

Công ty chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng toàn bộ hành lang pháp lý liên quan đến hoạt động tách sổ đỏ như:

- Tư vấn những quy định của nhà nước về việc tách sổ đỏ;

- Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc tách sổ đỏ;

- Tư vấn các thủ tục tách sổ đỏ;

- Tư vấn các vấn đề liên quan khác.

2. Kiểm tra, đánh giá tính pháp lý của các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng:

- Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp các luật sư của chúng tôi sẽ phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;

- Trong trường hợp khách hàng cần luật sư tham gia đàm phán, gặp mặt trao đổi với đối tác của khách hàng trong việc tách sổ đỏ, chúng tôi sẽ sắp xếp, đảm bảo sự tham gia theo đúng yêu cầu;

- Chúng tôi đại diện cho khách hàng dịch thuật công chứng các giấy tờ có liên quan.

3. Công ty chúng tôi sẽ đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục tách sổ đỏ, cụ thể:

- Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, chúng tôi sẽ tiến hành soạn hồ sơ tách sổ đỏ cho khách hàng;

- Đại diện lên Văn phòng đăng ký nhà đất để nộp Hồ sơ tách sổ đỏ cho khách hàng;

- Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời của Văn phòng đăng ký nhà đất, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;

- Đại diện nhận Sổ đỏ cho khách hàng;