Ông bà ta vẫn nói “an cư mới lạc nghiệp”, điều đó chứng tỏ tầm quan trọng của ngôi nhà là như thế nào. Để đảm bảo mang lại một công trình chất lượng thì ngoài việc quan tâm đến báo giá xây dựng bạn còn lưu ý rất nhiều vấn đề khác nữa. Hãy cùng chúng tôi điểm qua những vấn đề này để đảm bảo đưa ra lựa chọn đúng đắn nhất bạn nhé!
1. Báo giá xây dựng phần thô
Đơn Giá Thi Công Phần Thô Nhà Phố
Nhóm 01 Phần thô ( chưa có điện nước) nhà hiện đại 3.000.000 đ/m2 > 350m2
Nhóm 02 Phần Thô (Chưa điện nước) mặt tiền có mái ngói hoặc cổ điển 3.050.000 đ/m2 > 350m2 Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện
Nhóm 03 Đơn Giá nhóm 1 và nhóm 2 cộng thêm 200.000 đ/m2 Bao gồm vật tư điện nước
Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 50.000đ/m2 đến 100.000đ/m2.
Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2
Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2 Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.
Ghi Chú: Những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 – 200.000đ/m2Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2
Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Trung Bình) 5.000.000 – 6.000.000 đ/m2
Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Khá) 6.000.000 – 7.000.000 đ/m2
NHÀ PHỐ Phần đắp chỉ tính riêng
Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.
Phần chỉ ngoài nhà hàng rào cổng (tính riêng) (Tùy độ khó của chỉ)
Phần chỉ trong nhà (tính riêng)
Đơn Giá Thi Công Phần Thô Biệt Thự
Nhóm 01 Phong Cách Hiện Đại 3.150.000 đ/m2 Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện
Phong Cách Bán Cổ Điển 3.250.000 đ/m2 (công trình ở tỉnh có cộng phí đi lại)
Phong Cách Cổ Điển 3.350.000 đ/m2 – 3.650.000 đ/m2
Nhóm 02 Vật tư điện nước âm tường
cộng 200.000đ m2
BIỆT THỰ Phần đắp chỉ tính riêng
Phần chỉ ngoài nhà Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.
hàng rào cổng (Tùy độ khó của chỉ)
(tính riêng)
Phần chỉ trong nhà
(tính riêng)
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá) 6.000.000 – 7.000.000 đ/m2
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp) 7.000.000 – 8.000.000 đ/m2
2. Những điều cần lưu ý trước khi xây nhà
+ Lập kế hoạch tài chính
Trước khi xây nhà bạn cũng cần phải xác định xem khả năng tài chính của mình có bao nhiêu, từ đó dự toán mức chi phí bỏ ra. Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu kỹ các chi phí như chi phí xây dựng cơ bản, chi phí trang trí nội thất, các chi phí xây dựng phần thô, hoàn thiện cho đến nhân công. Tốt nhất là nên tham khảo trước chi phí trên mỗi mét vuông theo loại nhà mà mình có ý định xây dựng. Song, mỗi thời điểm tham khảo giá có thể sẽ thay đổi so với chi phí ban đầu, vậy nên bạn hãy dự trù thêm 10 đến 30% chi phí để tránh hao hụt.
+ Thiết kế kiến trúc
Đây cũng là nhiệm vụ vô cùng quan trọng trước khi thuê đơn vị xây nhà. Nếu có kiến thức về xây dựng bạn có thể tham khảo thêm thông tin trên mạng, qua người thân, bạn bè để đem lại một kết quả tốt nhất. Còn nếu chưa có kinh nghiệm bạn nên tìm đến các kiến trúc sư bởi họ sẽ đưa ra lời khuyên tốt nhất cho bạn, chia sẻ lời khuyên về thế đất, phong thủy cũng như cách chọn vật liệu xây dựng, thiết kế theo đúng với sở thích của gia chủ.
+ Chọn vật liệu xây dựng
Trong thời buổi kinh tế thị trường khó khăn như hiện nay, giá cả của các vật liệu xây dựng không ngừng tăng vọt gây ảnh hưởng đến chi phí xây dựng của ngôi nhà. Vậy nên cách tốt nhất là bạn nên tham khảo giá một số đại lý vật liệu xây dựng cũng như đưa ra các thảo thuận tiến độ cung ứng vật tư, đúng loại, đúng chất lượng.
+ Chọn nhà thầu xây nhà
Bước này sẽ quyết định đến chất lượng của công trình như thế nào. Do vậy, gia chủ cần phải tham khảo nhiều nguồn thông tin trước khi đưa ra sự lựa chọn. Trao đổi với người thân, bạn bè để có được lời khuyên hữu ích nhất. Trong quá trình làm việc cùng với đơn vị xây dựng bạn nên trao đổi rõ về các quy định như giá cả, hình thức xây dựng trọn gói hay chỉ một phần, gia chủ lo một phần,…Khi càng chi tiết bao nhiêu thì độ an toàn cho công trình càng lớn bấy nhiêu.
Hiện nay, có rất nhiều địa chỉ cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói hay xây dựng phần thô khác nhau, tuy nhiên về chất lượng thì không phải địa chỉ nào cũng đảm bảo. Thay vì tốn thời gian lựa chọn địa chỉ xây dựng mà không chắc có đảm bảo an toàn không thì chỉ cần liên hệ với chúng tôi, mọi mong muốn của bạn đều sẽ được đáp ứng đầy đủ, cam kết chất lượng và giá cả không đâu sánh bằng.
Tham khảo thêm tại Website:
https://xaydungthuanphuoc.com/bang-gia/bao-...an-tho-414.html 
Jun 24 2019, 05:10 PM
