Sống tại căn hộ chung cư hiện thời đang là xu thế của các đôi vợ chồng trẻ, tuy nhiên đã có nhiều trường hợp mua phải căn hộ chung cư không phù hợp với mình nên đã xảy ra nhiều rủi ro và dẫn tới việc phải sang tên sổ đổ nhà chung cư lại cho người khác. Do đó trước khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư bạn hãy chú ý một số vấn đề sau:
tìm hiểu kỹ về dự án và chủ đầu tư
tìm hiểu về dự án và chủ đầu tư là một trong những để ý mà bạn nên làm trước khi mua chung cưu để tránh những phiền phức hoặc rắc rối sau này
Một là, cần tò mò kỹ về trình trạng dự án cũng như về năng lực của chủ đầu tư. Chung cư đó đã hoàn tất thi công và xin cấp phép kiến thiết nên toàn vẹn hay chưa, khu vực của chung cư có nằm trong quy hoạch hay không... Một số loại giấy tờ mà người mua cần kiểm tra, đó là: giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy phép xây cất, sổ đỏ khu đất,... Bạn đều phải niềm nở và xem xet kỹ lưỡng trước khi chọn mua chung cư đó.
Cần chu đáo đến bản thảo hợp đồng mua bán
Hai là, người mua chung cư cần để ý thú vị là đến bản thảo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, cam đoan rằng các phép tắc trong hợp đồng là đủ ngặt nghèo và ràng buộc trách nhiệm của bên bán.
ân cần đến các thỏa thuận về các khoản tiêu pha khác
Ba là, bên mua cần thẩm định và niềm nở đến các thỏa thuận về các khoản tiêu phí khác ngoài tiền mua nhà và các khoản chi trong tương lai. Chẳng hạn như chi phí quản lý chung cư, phí dịch vụ bảo vệ, phí giữ xe, phí bảo trì, mức giá cung ứng điện, nước,..
Khi mua chung cư, bạn cũng cần quan tâm đến các khoản chi phí khác như phí quản ly chung cư hay dịch vụ bảo vệ …
Tìm kiểu về chế độ bảo hành của chung cư
Bốn là, bên bán phải có trách nhiệm bảo hành nhà ở chung cư cho bên mua trong thời hạn tối thiểu là 60 tháng kể từ ngày dứt điểm xây cất và nghiệm thu đưa vào kiến tạo nên. Nội dung bảo hành bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng liên quan đến các bộ phận nhà ở (sàn, tường, trần, cầu thang bộ...) và cả những hệ thống đáp ứng sinh hoạt (điện, nước...).
luôn tự tin hợp đồng mua bán có giá trị pháp lý
Năm là, hợp đồng mua bán nhà chung cư phải có công chứng hoặc chứng thực thì mới có giá trị pháp lý. Còn trong trường hợp mua bán nhà chung cư với chủ đầu tư thì hợp đồng không nhất thiết phải qua công chứng. Tuy vậy, người mua nhà vẫn có quyền đòi hỏi công chứng hoặc lập vi bằng (một hình tượng chứng thực được thực hiện Do đơn vị thừa phát lại) đối với hợp đồng này để bảo vệ tốt hơn quyền lợi của mình.
Hình như, một trong những điều cần thiết không thể thiếu mà bạn cần chú ý khi mua chung cư là nên chọn các công ty bất động sản uy tín chất lượng được nhiều người tin tưởng để mua như bất động sản Kim Phát. Trong khi, nếu bạn cần giải đáp hoặc chưa có nhiều kinh nghiệm thì cũng có thể nhờ công ty giải đáp giúp nhằm chọn được chung cư chất lượng với giá thành tốt nhất.
Xem thêm tại: http://batdongsankimphat.vn/
VnVista I-Shine
© http://vnvista.com