Apr 13 2012, 11:35 PM
Bởi: batdongsanvinhphuc.org
Ngân Hàng nới van tín dụng Bất động sản - Người dân có thể tiếp cận nhà ở.
Ngày hôm nay Thống đốc Ngân Hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình công bố nới van tín dụng lĩnh vực Bất động sản cùng với Tiêu dùng. Hiện nhu cầu nhà ở rất lớn, mặt bằng giá nhà ở đã giảm khá hợp lý khiến nhiều người dân có thể tiếp cận nhà ở các phân khúc khác nhau. Thống đốc cho biết sẽ từng bước mở van Bất động sản bắt đầu từ nhu cầu xây, mua nhà để cho người dân.
Trả lời câu hỏi của phóng viên vì sao lại mở tín dụng cho lĩnh vực Bất động sản, Thống đốc cho biết lĩnh vực Bất động sản rất rộng, dư nợ tín dụng trực tiếp cho vay Bất động sản chỉ trên dưới 10% nhưng dư nợ trong hệ thống có đảm bảo bằng Bất động sản rất lớn, khoảng 60%. Do vậy phải từng bước tháo gỡ khó khăn cho tín dụng Bất động sản, nhất là khi nhu cầu nhà ở rất lớn và mặt bằng giá nhà đã giảm đến mức hợp lý để người dân tiếp cận.
Điều nay sẽ có tác động tích cực giải phóng hàng tồn kho nhà ở Bất động sản, tạo ra chu chuyển vốn cho nền kinh tế. Nếu lĩnh vực Bất động sản được tháo gỡ một phần thì nhiều lĩnh vực khác cũng sẽ được tháo gỡ như xi măng, sắt thép và giúp giảm nợ xấu trong ngân hàng.
Đối với vấn đề nợ xấu, Thống đốc Nguyễn Văn Bình chia sẻ: Nợ xấu có chiều hướng tăng lên trong mọi lĩnh vực sản xuất kinh doanh. Đầu năm nợ xấu là 3,2%, đến nay là 3,6%. Đối với nợ xấu tại một số TCTD cụ thể còn cao hơn nhiều. Các ngân hàng chủ động cơ cấu lại nợ cho doanh nghiệp do gặp nhiều khó khăn bởi nhiều lý do. Nếu không tháo gỡ thì các DN sẽ rất khó khăn, dẫn tới NH sẽ khó khăn. Do vậy NHNN chỉ đạo các NHTM tái cơ cấu nợ cho các doanh nghiệp để DN vượt qua khó khăn, tiếp tục phát triển.
Liên quan trực tiếp đến lĩnh vực bất động sản đó là, NHNN vẫn kiểm soát dư nợ cho vay đối với lĩnh vực không khuyến khích trong đó có bất động sản là dưới 16% tổng dư nợ. Tuy nhiên, có mở hơn đối với các dự án bất động sản đang xây dựng dở dang. Trước đây các công trình hoàn thành trong năm 2012 mới được loại trừ ra khỏi dư nợ cho vay BĐS nhưng hiện nay mở rộng hơn là bao gồm cả những dự án nhà ở trong khu đô thị hoàn thành sau năm 2012. Những giải pháp này được xem là những động thái rất tích cực hỗ trợ cho thị trường BĐS vốn dĩ đang gặp rất nhiều thách thức. Để có có những đánh giá sự tác động của chính sách này lên thị trường từ nhiều góc nhìn, phóng viên đã có cuộc trao đổi với một số chuyên gia, đại diện chủ đầu tư,…xung quanh sự thay đổi này. Hỗ trợ tích cực Hầu hết các chuyên gia trong lĩnh vực này đều khẳng định, đây là một giải pháp tích cực nhằm tháo gỡ những khó khăn mà thị trường đang gặp phải. Ông Nguyễn Đỗ Việt – Chuyên gia BĐS Với những thông tin tốt liên tiếp đó từ chính sách tiền tệ của Nhà nước sẽ có tác động nhất định đến thị trường, và thị trường sẽ tốt hơn. Cũng bổ sung thêm hai thông tin quan trọng khác, đó là hệ số rủi ro với các khoản cho vay mà NHNN đang bàn thảo trong Thông tư 13 là đưa mức 250% xuống 150%, và mức tăng trưởng tín dụng 3 tháng đầu năm đang ở mức âm 2,13%, trong khi chỉ tiêu tăng trưởng cả năm 2012 từ 15-17%, vì thế dư địa cho vay vẫn còn khá lớn. Đây là những thông tin tốt cho thị trường, ngoài ra thị trường vàng cũng đang ở tình trạng đóng. Bản thân những người có tiền cũng đang manh nha đang đi mua những bất động sản giá rẻ. Thực ra, câu chuyện đầu tư trở thành “trào lưu”, mà khi đã trở thành trào lưu mà mới vào cuộc thì đã “quá muộn”, người ta vẫn nói là “đồng tiền khôn là đồng tiền đi trước”, và những nhà đầu tư đó thường kiếm được lợi nhuận cao. |
Thông tin cá nhân
 Thực đơn người xem
Bài viết cuối
Xem theo danh mục
Xem theo danh mục:
Blog chưa có danh mục nào. Tìm kiếm: Đăng tin Miễn Phí
|
Lượt xem thứ:
