BÐS khó nhưng ko ưu đãi
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, dù rằng thị trường bất động sản trong quý I/2020 “vô cùng trầm lắng” do ảnh hưởng của dịch COVID-19, khiến cho các chủ đầu tư và sàn giao dịch bắt buộc nhất thời hoãn các hoạt động mở bán Dự án vì tâm lý tránh tụ tập đông người. Khoảng 50% số đại lý phân phối phải đóng cửa, mang hiện tượng phổ quát cá nhân môi giới bất động sản thất nghiệp.
không những thế, giá tiền các sản phẩm bất động sản vẫn ko sở hữu sự sụt giảm so có quý 4/2019. Hiện cũng chưa sở hữu tổ chức nào ban bố chính sách khuyến mãi.
"Với việc được nhận gói vay trong khoảng Chính phủ, các doanh nghiệp BĐS cũng không có sức ép phải xả hàng để thu hồi vốn. Ngay cả trên thị trường thứ cấp cũng sẽ khó với trạng thái nhà đầu cơ bán túa để cắt lỗ như phổ biến người hy vọng bởi tình thế hiện giờ ko có gì buộc họ phải làm thế".
GS Đặng Hùng Võ
san sớt sở hữu phóng viên, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ toạ VARS cho biết lý do khiến cho thị trường bất động sản hiện đang bị “tuột dốc” là bởi nguồn cung giảm mạnh từ năm 2019, do “nút thắt” liên quan đến quy định của luật pháp làm cho nhiều Công trình bị vướng. Tiếp theo là do năm nay Tết sớm và kéo dài, rồi lại tiếp tục xảy ra dịch bệnh cho tới hiện tại. “Tất cả những nguyên tố trên đã tạo ra tình trạng xấu, dẫn đến sự "ngủ đông" của tất cả các hoạt động của thị phần bất động sản. Số lượng giao dịch chỉ đạt tương đương khoảng trên 10% so với cùng kỳ những năm trước,” ông Đính nhấn mạnh.
Ông Đính Phân tích trong quý II/2020, mang thể vẫn tiếp tục hiện trạng “ngủ đông” đối có thị trường thương lượng bất động sản, nhất là bất động sản nghỉ dưỡng. Quý hai năm nay, dự báo thị trường căn hộ ở tại Hà Nội và đô thị Hồ Chí Minh vẫn sở hữu đàm phán nhưng không phổ thông, cốt yếu ở phân khúc bình dân, trung cấp, do nhu cầu nhà ở của người dân vẫn cao.
"Số lượng nguồn cung mới từ các Công trình bất động sản đủ điều kiện gia nhập thị phần cũng ko sở hữu phổ quát. Ở mỗi địa phương với thể có tổng số Dự án mới chỉ đạt ở mức một Thống kê. Hàng hóa chào bán trên thị phần chính yếu là hàng tồn từ trước", ông Đính cho hay.
Bắt lấy thời cơ
Trong bối cảnh khó khăn chung của nền kinh tế do dịch COVID-19, thị phần BĐS cũng phải “gồng” mình chống đỡ. Để bán được hàng, 1 số chủ đầu tư vận dụng phổ quát hình thức như đặt chỗ trực tuyến, đàm luận qua email và vận dụng giao thông tiên tiến để tăng trưởng kênh bán hàng. Chẳng hạn như CTCP Vinhomes đã chính thức ra mắt Sàn thương nghiệp điện tử.
bên cạnh, một số đơn vị to đang tận dụng thời kì hoàn thiện sản phẩm của mình, lúc dịch bệnh kiểm soát sẽ ra mắt thị phần. Trên những kênh Facebook, Zalo… xuất hiện PR của Công trình gần mở bán. Các chuyên gia đều Nhận định, sau đợt “chững dài” lần này, thị trường BĐS sẽ bật trở lại nhanh nhất là sau lúc những doanh nghiệp BĐS được bổ sung vào danh sách các đối tượng được hưởng gói cứu trợ của Chính phủ về hoãn lùi thời kì nộp thuế, tiền sử dụng đấy theo bắt buộc trước đấy của Bộ nguồn vốn.
Theo GS Đặng Hùng Võ, năm 2019 ghi nhận sự sụt giảm lớn về nguồn cung BĐS lúc tổng số Công trình được thông qua chỉ bằng 20% so với năm 2018. Duyên cớ chính do việc kiểm tra, thanh tra, rà soát của cơ quan nhà nước đối mang các Dự án. Tình trạng cung không đủ cầu dự định sẽ còn kéo dài ít ra sang năm 2021. Trong khi đấy, để hoàn tất những thủ tục và triển khai một Công trình thường tổ chức phải mất đến hai năm. Việc siết chặt nguồn đầu tư có BĐS theo Thông tư 22/2019 của nhà băng Nhà nước cũng sẽ làm hiện trạng thiếu hụt nguồn cung thêm gay gắt do công ty khó tiếp cận sở hữu vốn đầu tư để lớn mạnh Công trình.
Theo ông Võ, ngày nay, do ảnh hưởng của dịch bệnh và chính sách giãn cách thức phường hội nên nhiều người sở hữu nhu cầu mua đất chẳng thể đi ra ngoài để giao dịch. Ngoài ra, phổ biến Dự án với dự kiến mở bán trong quý I/2020 nhưng do dịch bệnh phải hoãn lại. Thành ra, khi hết dịch, các Dự án này sẽ bung ra thị phần và vững chắc lượng mua bán sẽ tăng lên mau chóng. Tham khảo thêm dự án Alva Plaza tại Bình Dương
“Bây giờ người ta đầu tư cốt yếu bằng tiền tích lũy cá nhân, đồng nghĩa khả năng chịu chứa của họ cũng tốt hơn, lâu hơn lúc thị trường biến động. Vì vậy, đừng nên đợi mong vào nguồn hàng bán cắt lỗ”, TS Cấn Văn Lực kể.[b]
http://alvaplaza.info 
Apr 24 2020, 10:37 AM
