Bản in của bài viết

Tháo dỡ nhà cửa - công việc tưởng chừng không khó nhưng mà lại không đơn giản. Trong bối cảnh nhiều nhà cửa kiến tạo nên từ thời bao cấp, chung cư, cơ quan cũ… đã xuống cấp, không còn đủ an ninh để sử dụng như thời điểm này thì phá dỡ đã là nhu cầu tất yếu.

 

 

nhà cửa tháo dỡ cần chăm chút tuân thủ theo những chú ý cần thiết

 

Thực tế, phá dỡ chỉ nhanh hơn xây thôi chứ đây là một công việc thực sự gian truân. Nếu đơn vị phá dỡ không có kinh nghiệm, không nắm rõ được kết cấu của nhà cửa sẽ không tính toán được hướng đổ của tòa nhà có thể gây hậu quả khôn lường. Bởi vậy phương châm tháo dỡ công trình tại Thăng Long theo điều khoản "an toàn là trên hết"

Trước khi bắt tay vào xây cất phá dỡ công trình của bất cứ dự án nào, chủ đầu tư cũng như nhà thầu xây cất cần chú ý và nghiên cứu kỹ những văn bản luật chỉ dẫn đã được nhà nước quy định. Vậy những phép tắc đó là gì, nó có nội dung gì? Sẽ được công
Để biết thêm chi tiết tham khảo: http://khoancatbetongdonghai.com/bai-dang-noi-bat/cung-cap-dich-vu-thao-do-cong-trinh-hieu-qua-an-toan.html

1. Về trách nhiệm lập phương án phá dỡ

- Đối với nhà cửa vi phạm trật tự xây cất đô thị: căn cứ Điều 25 của Nghị định số 180/2007/NĐ-CP đối với những công trình xây cất phải phê duyệt phương án phá dỡ thì phương án phá dỡ Bởi vì chủ đầu tư lập; trường hợp không đủ điều kiện năng lực lập phương án phá dỡ công trình cũ, chủ đầu tư phải thuê tổ chức giải đáp đủ điều kiện năng lực để lập. Trường hợp bị cưỡng chế phá dỡ thì người có thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ chỉ định cơ quan tư vấn lập phương án phá dỡ".

- Đối với nhà ở: căn cứ Điều 84 của Luật nhà ở thì phương án phá dỡ chung cư từ hai tầng trở lên và nhà ở khác từ bốn tầng trở lên Bởi vì doanh nghiệp có năng lực về thi công lập.

- Đối với các công trình khác cần được phá dỡ: căn cứ mục V của Thông tư số 12/2005/TT-BXD của Bộ thi công thì người được giao tổ chức việc thực hiện phá dỡ nhà cửa lập phương án phá dỡ.

 

Phương án phá vỡ đi cùng với những nghĩa vụ riêng về hướng nhà đầu tư

2. Về thẩm quyền phê duyệt phương án phá dỡ

- Đối với nhà cửa vi phạm trật tự xây dựng đô thị: căn cứ Điều 25 của Nghị định số 180/2007/NĐ-CP thì "phương án phá dỡ phải được tổ chức chuyên môn thuộc UBND cấp huyện phê duyệt trừ trường hợp phép tắc tại khoản 3 Điều 25 của Nghị định này".

- Đối với nhà ở: phương án phá dỡ chung cư từ hai tầng trở lên và nhà ở khác từ bốn tầng trở lên Do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (UBND tỉnh, UBND huyện).

- Đối với các nhà cửa khác cần được phá dỡ: căn cứ mục V của Thông tư số 12/2005/TT-BXD của Bộ xây dựng thì người được giao cơ quan việc thực hiện phá dỡ nhà cửa phê duyệt phương án phá dỡ.

3. Những liên quan tới phá dỡ công trình kiến thiết nên đã được Bộ kiến tạo nên nghiên cứu và đưa vào nội dung Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngáy 12/2/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư kiến thiết nên công trình.

Chi tiết về chúng tôi: http://khoancatbetongdonghai.com