Bản in của bài viết

Địa ốc Phía Tây Hà Nội dậy sóng với động thái mới của các ông lớn

Các Ông lớn trên thị trường BDS tiếp tục gia tăng sức ảnh hưởng, vai trò của mình trên thị trường BDS bằng chủ trương thâu tóm các dự án bất động sản lớn và có vị trí đắc địa.

Vì vậy mà số tồn kho trên thị trường địa ốc giảm rất nhiều, trên địa bàn thủ đô, tính đến ngày 20/8, lượng tồn đọng bất động sản giảm hơn một nửa so với năm 2013, chung cư tồn kho chỉ còn 791 căn, tương đương trị giá 884 tỷ đồng; tồn đọng nhà thấp tầng còn khoảng 2.343 căn, tương đương giá trị 6.884 tỷ đồng .

Các xu hướng tích cực này làm các dự án tung hàng ồ ạt, lượng giao dịch tăng cao đem lại doanh số bán hàng cao. Trong lượng đó những dự án chung cư, biệt thự cao cấp trên thị trường bán khá chạy, tiêu biểu là các dự án mà đơn vị CĐT là các ông lớn trên thị trường địa ốc.

Ví dụ như Vingroup là chủ đầu tư bất động sản cao cấp đang được đánh giá rất cao với nhiều dự án nổi tiếng và đã cho vào sử dụng như Khu đô thị Biệt Thự Vinhomes Riverside ,căn hộ cao cấp Vinhomes Royal City,chung cư cao cấp Vinhomes Times City. Tính tới thời điểm này Vingroup đang là một trong những tập đoàn phân phối số lượng căn hộ cao cấp nhiều nhất tung ra thị trường từ một số dự án lớn như Vinhomes Central Park TP.HCM (10.000 căn), Park Hill tại Times City (khoảng trên 4000 căn), Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, dự án vinhomes riverside.

Bên cạnh tập đoạn vinhomes, một số các tập đoàn lớn khác cũng đang tạo dựng được tiếng tăm của doanh nghiệp mình bằng cách đảm bảo chính xác tiến độ và chất lượng thi công, giao dịch căn hộ đúng thời gian và những dịch vụ sau bán hàng tốt. Ví dụ như doanh nghiệp địa ốc Novaland cho biết từ đầu năm 2015 đến nay họ đã giao thành công 3.000 căn cho chủ nhân mới từ 18 dự án BDS của đơn vị này đã và đang triển khai tại HCM; Hay một cái tên mới nổi khác đó là tập đoan TNR Holdings hiện tại đang phát triển 3 dự án bất động sản cao cấp với khoảng 7.750 căn, trong đó tiêu biểu phải kể đến là dự án Goldmark City (5000 căn), sau đó là Goldsilk Complex và The Gold View (1905 căn) tại Tp.HCM.

Khi đó một số ông lớn BDS khu vực phía Tây Thủ Đô về cơ bản đã hoàn thiện những dự án lớn như Viglacera, Hoà Phát, Indochina Land, một số các chủ đầu tư khác như Văn Phú Invest, Kinh Đô TCI Group về cơ bản đã phân phối vơi đi nhiều nguồn cung BDS của mình, thì gần đây tập đoàn Vingroup lại đang chuẩn bị quỹ đất sạch cùng với việc mua lại nhiều dự án ở đây.

Thời gian này tập đoàn Vingroup đã hoàn tất thủ tục bàn giao chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Công ty Ngôi Sao Xanh (Blue Star) thuộc tập đoàn Ocean Group đang là chủ mảnh “đất vàng” vành khăn với diện tích 5ha với vị trí trung tâm ngay ngã tư đường Khuất Duy Tiến và đường Trần Duy Hưng. Hiện nay Tập đoàn Vingroup đang chuẩn bị các hồ sơ để khởi công dự án, có thể đến cuối năm 2015 đầu 2016 dự án này sẽ là nguồn cung cấp các căn hộ cao cấp nhiều tiềm năng tại khu vực Trung Hòa Nhân Chính của Vingroup.

Trước đó, vào năm 2014 “ông lớn” BDS này cũng đã thâu tóm thành công dự án Thành phố xanh với diện tích 17,6ha từ Công ty Hồng Ngân, tại khu Mỹ Đình 1. hiện nay dự án Thành phố xanh cũng đã được hà nội phê duyệt quy hoạch chi tiết và có thể tiến hành khởi công ngay từ cuối 2015. Một dự án đắc địa khác của Vingroup đó chính là khu đất có quy mô ngang bằng với vinhomes Royal City nằm tại 233-235 Nguyễn Trãi Thanh Xuân cũng vừa mới được thành phố hà nội cấp phép đầu tư và duyệt quy hoạch chi tiết.

Ngoài ra, TP Hà Nội cũng vừa mới đồng ý chính sách đầu tư cho Bitexco tiến hành triển khai dự án Nam Vành đai 3 (The Manor Central Park) với tổng kinh phí 9 tỷ USD.

Ngoài ra, các nhân tố khác cũng với chiến lược thâu tóm các dự án “chết” trong thời gian này cũng đang tạo ra một diện mạo mới cho thị trường phía Tây Thủ Đô. Điển hình có thể nói tới sự tham gia của tập đoàn VID Group vào Việt Hân nhằm tái khởi động dự án trên khu đất 136 Hồ Tùng Mậu với tên gọi Goldmark City quy mô 5000 căn, với 9 tòa nhà cao 40 tầng; FLC Group đẩy mạnh thâu tóm dự án, sau khi triển khai xây dựng FLC Complex 36 Phạm Hùng, FLC Garden City (Đại Mỗ) mới đây tập đoàn này đã khởi công dự án mới mua được FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy…

Những động thái này đang tạo nên một diện mạo mới về quy mô thị trường bất động sản phía Tây Hà NỘi trong thời gian tới, trong đó đáng nói đến là hiện diện mạnh mẽ của các "ông lớn" như Vingroup với nhiều dự án có vị trí “vàng”.