01
Th10
Quỹ đất sạch không ít cùng với chuỗi giao thông kết nối thuận tiện, lại giáp ranh khu Đông TP.Hồ Chí Minh là ưu điểm cho phân khúc BĐS Bình Dương, nhấn, tại vùng Dĩ An, địa điểm có hạ tầng đã đồng bộ, cư dân đông đúc, buôn bán sầm uất, phân khúc BĐS địa danh đây hầu như không có dấu hiệu giảm nhiệt về sức mua.
sản phẩm tiêu biểu: dự án Alva Plaza Bình Dương
Mạnh tay triển khai cho hạ tầng giao thông
Có 1 thực tế, so với những khu vực khác trên địa bàn Bình Dương thì Dĩ An có ưu thế là giáp ranh khu Q.9, Q.Thủ Đức (Tp.HCM) và Biên Hòa (Đồng Nai) nên hạ tầng cũng như sự phát triển kinh tế xã hội cũng ưu việt hơn hẳn các khu vực còn lại.
nơi đây, hạ tầng giao thông hầu hết đã hoàn thiện, khách hàng trong đông đúc, việc kết nối đi những khu vực khá thuận lợi. Vì nguyên nhân này, phân khúc bất động sản nơi đây cũng có sự bùng nổ vượt bậc những năm qua, nổi bật ở thị trường đất nền, chung cư và nhà phố xây sẵn.
Hàng loạt hạ tầng đường xá đi qua Dĩ An được nâng cấp, đầu tư mới được coi là điểm nổi bật vùng như thế. Ở như thế, các con phố Mỹ Phước – Tân Vạn nối liền với xa lộ Thủ đô (Tp.HCM) được xem là sự đột phá về hạ tầng khi giúp giảm tình trạng xe cộ ùn tắc vào tuyến quốc lộ 13 nối liên tỉnh đang được đẩy nhanh tốc độ. Nhờ có đường Mỹ Phước – Tân Vạn, thời gian di chuyển của các phương tiện từ Bình Dương, Tây Ninh, Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên về TP.Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Trung, miền Bắc rút ngắn đáng kể.
Hạ tầng đồng bộ, phát triển được mệnh danh đòn bẩy cho thị trường BĐS Dĩ An, Bình Dương. Ảnh:HV
ngoài ra, kế hoạch trong năm 2019, Bình Dương quy hoạch thi công mở rộng đường DT 743 đoạn từ ngã tư Miếu Ông Cù đến cầu vượt Sóng Thần. Khi hoàn thiện, dự án đó sẽ góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tuyến DT 743 trên địa bàn Dĩ An.
không những thế, dự định sau khi lên TP, tuyến quốc lộ 1A chạy qua địa bàn thị xã Dĩ An sẽ mở rộng lộ giới rộng 113,5m gồm có làn xe cao tốc và làn nội bộ. Đường Xuyên Á, đoạn qua Dĩ An cũng mở rộng lộ giới lên 120m, vành đai 3 qua Dĩ An lên 64m…sẽ tạo tính bứt phá cho phân khúc Dĩ An nói riêng, Bình Dương nói chung trong thời kì tới.
Bên cạnh câu chuyện hạ tầng thì tốc độ thu hút FDI là 1 điểm nổi bật rõ nét của phân khúc Bình Dương thời kì mới đây. Tốc độ thu hút vốn nước ngoài (FDI) của Bình Dương được cho rằng tiên phong cả nước khi mà suốt thời kì qua, các ông không nhỏ ngoại quốc như Tokyu, Aeon, Mappletree, Goucoland lần lượt rót vốn vào những KDT, khu công nghiệp, cơ sở thương mại mới trong khu vực đất đó.
Theo Quyết định của tỉnh Bình Dương, ở thời kì tới sẽ chú ý việc phân bổ nguồn vốn đầu tư nhiều nhất vào 3 địa phương là Tp.Thủ Dầu 1, Dĩ An và Thuận An. Hiện nay hai thị xã Thuận An và Dĩ An đang trong quá trình chuẩn bị mọi mặt để tiến lên thành phố trực thuộc tỉnh. Vì thế, thời điểm như thế, tỉnh dốc nguồn lực để tập trung đầu tư, hoàn thiện cơ sở vật chất xã hội để phục vụ những tiêu chí lên TP.
DCIM100MEDIADJI_0006.JPG
Nhu cầu nhà đất còn vô cùng không ít
ở quý 1/2019 mới đây, hoạt động sản xuất công nghiệp trên địa bàn ước thực hiện là 24.620 tỉ đồng, đạt 25,09% kế hoạch năm 2019 (mục tiêu cả năm là 89.198 tỉ đồng) và tăng 10,33% so với cùng kỳ năm 2018.
Khi các khu công nghiệp diện tích triển khai ngày càng nhiều thì tất yếu kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà đất, từ chung cư, đất nền đến nhà phố xây sẵn, những căn biệt thự đáp ứng nhu cầu tại chất lượng của chuyên gia và doanh nhân. Địa danh đây được những chuyên gia dự báo vẫn là phân khúc còn vô cùng nhiều tiềm năng để khai thác và bùng nổ khi mà thực tế chỗ ở còn cao, ở khi nguồn cung bất động sản chưa nhiều.
Nhu cầu nhà ở trong Bình Dương dự đoán còn tiếp tục tăng cao
Thực tế cho thấy, số lượng đơn vị và sản phẩm đang có dấu hiệu tăng tốc tại phân khúc Dĩ An, nhằm đón đầu xu thế nhu cầu nhà đất gia tăng trong đây. Chẳng hạn, thời kì gần đây mọc lên 1 số sản phẩm “mới tinh” có giá thành dao động từ 2-3 tỉ đồng/căn như khu nhà phố xây sẵn Louis Resident (Đông Hòa, Dĩ An); dự án Bcons Suối Tiên, hay sản phẩm Charm City. Trước đó có một số chung cư được quy hoạch bán khá hoàn hảo như Phú Đông Premier, chung cư Samsora Riverside….
Hiện Bình Dương có 35 khu công nghiệp với sự tham gia của 13.000 tổ chức với 2.000 dự án đầu tư. Toàn tỉnh có 4.500 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài.. Được xem là nguồn cầu dồi dào cho phân khúc bất động sản địa điểm đây trong cả Hiện tại và mai sau.
Theo các chuyên gia, với tiến độ thu hút vốn đầu tư như Hiện tại, Bình Dương sẽ tiếp tục thu hút 1 lượng lao động vô cùng không ít đến làm việc trong những nhà máy, kéo theo Đó là nhu cầu về địa ốc và sở hữu BĐS dự đoán sẽ tiếp tục tăng cao. Nhấn với sự triển khai của Alva Plaza làm phân khúc càng trở nên nóng.
Cũng theo các chuyên gia, thực tế thời gian qua BĐS Dĩ An nói riêng, Bình Dương nói chung đã trải qua những đợt nóng sốt rồi hạ nhiệt làm cho tầm giá trên phân khúc thứ cấp có sự biến động mạnh. Cho dù vậy, ở các vùng lợi thế giáp ranh TP.Hồ Chí Minh các giao dịch vẫn diễn biến khá đặc biệt, nổi bật tại thị trường bất động sản liền thổ, nhà gắn liền với đất, nhu cầu sở hữu còn vô cùng không ít.
dự án alva plaza 
Mar 17 2020, 08:51 AM
