Nhà đất Nha Trang đắt bất ngờ

Báo cáo mới nhất của Savills cho thấy thị trường nhà ở Nha Trang có hơn 6.900 căn hộ thuộc 37 dự án đang triển khai. Đất nền chiếm ưu thế ở Nha Trang với 51% thị phần, theo sau là căn hộ (44%) và biệt thự, nhà liền kề (5%).

Hiện nay ở Nha Trang, phân khúc đất nền có 7 dự án sơ cấp được chào bán với giá từ 3,6 triệu đồng/m2 đến 12,3 triệu đồng/m2.

Một dự án biệt thự đang triển khai tại Nha Trang

Phân khúc biệt thự, nhà liền kề chỉ có hai dự án đang bán gồm: Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải và Khu biệt thự Ocean Front. Ocean Front là dự án nghỉ dưỡng với giá từ 9,5 tỉ đồng đến 17 tỉ đồng. Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải có giá nhà thô từ 1,8 tỉ đồng đến 3 tỉ đồng.

Có 4 dự án căn hộ đang bán tọa lạc trên đường Trần Phú, với giá dao động từ 32,8 - 70,7 triệu đồng/m2.

Tận dụng lợi thế giáp biển và gần với các hạ tầng du lịch, hầu hết các dự án tập trung tại các phường dọc theo bờ biển, cách bãi biển từ 1 km đến 2 km và khá nhiều trên đường Trần Phú. Các dự án phát triển theo xu hướng nghỉ dưỡng đang lan rộng về khu vực phía tây.

Về nguồn cầu, Savills ngoại trừ Khu dân cư Vĩnh Điềm Trung và Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, hầu hết các dự án khu dân cư được phát triển theo ý tưởng ngôi nhà thứ 2, nhắm đến người mua từ các tỉnh khác, đặc biệt từ Hà Nội và TP HCM.

Triển vọng trong tương lai, tại Nha Trang có 33 dự án nhà ở tương lai với tổng diện tích hơn 860 ha. Phần lớn là các dự án bất động sản gắn liền với đất.

Tuy nhiên, công ty này cũng lưu ý Nha Trang sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt với Cam Ranh/ Bãi Dài (Khánh Hòa) vì phần lớn các dự án tương lai là biệt thự nghỉ dưỡng và các khách sạn từ 4 đến 5 sao. Mặc dù vậy, tiến độ xây dựng của các dự án này khá chậm. Hiện nay, có 14 địa điểm được đánh dấu rõ ràng trong đó 6 dự án hiện là đất trống và các dự án còn lại đang trong tình trạng xây dựng.