Báo giá xây dựng phần thô

Tùy thuộc vào đặc điểm, quy mô công trình, loại vật tư sử dụng... mà chi phí cho phần thô sẽ có mức chênh lệch tương ứng. Để thuận tiện cho việc tham khảo của các chủ đầu tư, trong bài viết này chúng tôi sẽ thông tin đến bạn báo giá xây dựng phần thô và một số lưu ý quan trọng.



1. Báo giá xây dựng phần thô

GÓI Gói 1 Gói 2 Gói 3 Gói 4 Gói 5
Một mặt tiền tiết kiệm Một mặt tiền căn bản Hai mặt tiền Ba mặt tiền Biệt thự
GIÁ THÔ 3,1tr/m2 3,2tr/m2 3,4tr/m2 3,6tr/m2 3,6-3,9tr/m2
Đá 1x2 Bình Điền Đồng Nai Đồng Nai Đồng Nai Đồng Nai
Cáy BT Hạt to Hạt to Hạt to Hạt to
Bê tông Thương phẩm Thương phẩm Thương phẩm Thương phẩm Thương phẩm
Cát xây Tân Ba Hạt to Hạt to Hạt to Hạt to
Cát tô Tân Ba Hạt to Hạt to Hạt to Hạt to
Xi măng Hocim/Hà Tiên Hocim/Hà Tiên Hocim/Hà Tiên Hocim/Hà Tiên Hocim/Hà Tiên
Thép Vina-Kyoe/Pomina Vina-Kyoe/Pomina Vina-Kyoe/Pomina Vina-Kyoe/Pomina Vina-Kyoe/Pomina
Gạch xây Tuynel Tuynel Tuynel Tuynel Tuynel
Bình Dương Bình Dương Bình Dương Bình Dương Bình Dương
Độ dày sàn 9cm 9cm 9cm 9cm 10cm
Độ dày tường 10cm 10cm 10cm 10cm 10cm
Mác BT 250 250 250 250 300
Dây điện Cadivi Cadivi Cadivi Cadivi Cadivi
Cáp mạng Sino/ MPE Sino/ MPE Sino/ MPE Sino/ MPE AMP
Cáp TV Sino/ MPE Sino/ MPE Sino/ MPE Sino/ MPE Sino/ Seco
Ống cấp PVC PVC PVC PVC PPR lạnh
Bình Minh Bình Minh Bình Minh Bình Minh Bình Minh
Ống thoát PVC PVC PVC PVC PVC
Bình Minh Bình Minh Bình Minh Bình Minh Bình Minh

2. Các hạng mục và vai trò của phần thô

Trong một công trình, phần thô chính là các bộ phận như: bể ngầm, nền móng, khung cột, dầm, sàn, cầu thang, hệ thống tường bao, tường ngăn chia các không gian...

Đối với bất kỳ công trình xây dựng nào, phần thô cũng luôn đóng vai trò cốt lõi tạo nên giá trị thẩm mỹ, sự tiện dụng và đặc biệt là tuổi thọ của công trình. Chính vì vậy, kể từ khâu thiết kế cho tới việc lựa chọn nguyên vật liệu, tiến hành thi công... đều phải được tính toán kỹ lưỡng, tiến hành đúng kỹ thuật. Phần thô càng được tính toán khoa học, chính xác bao nhiêu thì sẽ càng tạo sự thuận tiện cho phần hoàn thiện bấy nhiêu, đẩy nhanh tiến độ công trình, tiết kiệm ci phí, giảm thiểu những ảnh hưởng tiêu cực trong quá trình hoàn thiện.



3. Một số lưu ý quan trọng khi thiết kế và thi công phần thô

Đối với công đoạn xây dựng phần thô, về cơ bản thì chúng ta cần lưu ý tới một số điều quan trọng dưới đây để đảm bảo tối ưu độ bền, thời gian thi công và chất lượng công trình:

*Phần móng: phải được tính toán kỹ lưỡng về diện tích, vật liệu, kết cấu... sao cho đảm bảo phù hợp với nguồn kinh phí cho phép, tuổi thọ công trình trong quá trình sử dụng, đặc biệt là khả năng chịu lực, lún, sụt.

*Hệ thống khung nhà: cũng có thể coi hệ thống khung nhà chính là bộ sườn liên kết các phần trong ngôi nhà lại với nhau. Khi thi công hệ thống này, cần đặc biệt chú ý tới:

+Việc đan thép: phải thực hiện dựa trên chỉ định của bản vẽ kết cấu, sử dụng đúng chủng loại và độ dài, kích thước của các kiện thép, không tùy ý thay thế mà không có sự nghiên cứu, cho phép của chủ đầu tư hoặc kiến trúc sư thiết kế bản vẽ. Điều này là cực kỳ nguy hiểm nếu loại thay thế không đảm bảo được chất lượng và độ chịu lực của công trình. Còn nếu thay thế loại quá tốt so với yêu cầu thì sẽ gây tốn kém chi phí



+Việc ghép và cốp pha: tuân thủ đúng theo quy chuẩn của công trình xây dựng, sử dụng đúng chất liệu cốp pha, liên kết các cốp pha sao cho chặt chẽ và gọn gàng nhất.
Đối với công đoạn rút cốp pha thì chỉ được thực hiện sau thời gian đảm bảo rằng bê tông đã đông kết đạt chuẩn, không được rút quá sớm sẽ gây nguy cơ sập bê tông, rất nguy hiểm.

+Việc đổ dầm bê tông: Khâu này có thể thực hiện thủ công hoặc sử dụng máy trộn bê tông đều được, nhưng dù là sử dụng phương pháp nào thì cũng cần đảm bảo độ chính xác về tỉ lệ các chất liệu để đạt được hỗn hợp thỏa mãn các tiêu chuẩn kỹ thuật.

Tham khảo thêm tại website:

https://xaydungthuanphuoc.com/bang-gia/bao-...an-tho-414.html