Nhà tập thể trả góp giá hời

Làn sóng các nhà đầu tư đình trệ nhà tập thể trả góp  sản ( BĐS ) phía Bắc lập đề án tại Tp.HCM đang ngấc đầu sau thời gian trầm lắng. Vậy người mua nhà có là đối tượng được hưởng lợi trong sự cạnh tranh sôi động của thị trường?
tụ hội đủ mặt hào kiệt
Làn sóng doanh nghiệp địa ốc phía Bắc đầu tư vào Sài Gòn được manh nha từ đầu năm 2010 khi những cái tên như: Vinaconex Xuân Mai , Sông Đà Thăng Long , … tiên phong “cắm” những đề án xuống Hòn Ngọc Viễn Đông. Vào thời điểm đấy , các đề án mang tên chủ đầu tư phía Bắc vẫn là một “khẩu vị lạ” của thị trường BĐS Tp.HCM.

Nhưng ngay sau khi thị trường bình phục , doanh nghiệp phía Bắc bắt đầu nhận diện đúng tiềm năng từ nhu cầu của thành phố đông dân nhất nước. Những đề án bắt đầu xuất hiện chi chít hơn nhà tập thể trả góp , doanh nghiệp phía Bắc chạy đua vào thị trường ngày càng nhiều. Các “ông lớn” đã bắt đầu đặt những Dưới chân đầu tiên sau thời gian dè dặt.

tiêu biểu như Bitexco với đề án đầu tiên là The Manor trên đường Nguyễn Hữu Cảnh , quận Bình Thạnh. Tiếp đó là Bitexco Financial , biến thành tượng trưng cấu trúc mới của Sài Gòn. Không chỉ đầu tư đề án đơn thuần , Bitexco còn chủ động tiến công phân khúc Officetel để đón đầu nhu cầu mới.

doanh nghiệp địc ốc Nam tiến
Elite Park là đề án Nam tiến gần nhất được giới thiệu ra thị trường
Một ông lớn khác là Vingroup , cũng không nằm ngoài cuộc chơi. Năm tước phong Công tiến cách đây chưa lâu nhưng đại gia này đã sở hữu hàng loạt đề án căn hộ cao cấp tại nhiều vị trí. Khác biệt  là các đề án giang biên Sài Gòn ở cửa ngõ phía Đông. Hay TNR Holding ghi dấu ấn bằng đại đề án căn hộ The Goldview tại đường Bến Vân Đồn , quận 4 , Tp.HCM.

Cuộc đua của đại gia địa ốc phía Bắc tại Tp.HCM có vẻ như đang bước vào thời kì sôi động khi mới đây , Geleximeco MN ( thành viên cấu kết của Tập đoàn Geleximco ) bắt đầu chào hàng bằng đề án Elite Park tại số 2W nhà tập thể trả góp , mặt tiền đường Ung Văn Khiêm , phường 25 , quận Bình Thạnh. Theo đại diện chủ đầu bốn , đây là đề án đầu tiên trong chuỗi đề án mà doanh nghiệp sản xuất để bắt đầu chinh phục thị trường phía Nam. Với bề dày kinh nghiệm và tiềm lực tài chính lớn khoẻ , Geleximco MN sẽ là địch thủ đáng gờm trên thị trường BĐS Tp.HCM trong thời gian tới.

Người mua có được hưởng lợi?
Ông Lê Hoàng luỵ , chủ toạ Hiệp hội đình trệ sản TP.HCM ( HoREA ) cho biết , sự đổ bộ ngày càng nhiều của doanh nghiệp phía Bắc vào Tp.HCM mang lại nhiều tác động kép và chứng minh rằng thị trường BĐS đang bình phục tốt và có sức hút lớn.

Theo phân tách của luỵ , đầu tiên là thị trường và người mua nhà có thêm nhiều tuyển trạch hơn nhờ vật phẩm đa dạng. Khác biệt  , khi có sự cạnh tranh khỏe mạnh thì tiện ích của các đề án sẽ được đẩy lên cao và giá cả được kéo xuống tiệm cận với nhu cầu. Mặt khác , sự đổ bộ của đại gia phía Bắc tại khu Đông cũng đẩy thị trường vào cuộc cạnh tranh mới về giá. Chẳng hạn  nhà tập thể trả góp , tại Elite Park , giá bán căn hộ rất mềm , thấp hơn gần 30% so với các đề án cao cấp tiệm cận xung quanh.



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/ban-dat-nen-lien-ke-biet-thu-thanh-ha-muong-thanh/

Bên cạnh đấy , cuộc cạnh tranh mới còn giúp người mua được thụ hưởng những giá trị lớn từ các tiện ích đề án. Điều này chứng minh qua việc những ông lớn như Geleximco , TNR Holding , Vingroup , … đều dốc hầu bao đẩy đà để đầu tư tiện ích. Trong cố gắng kéo khách dãy , Geleximco đã tiết chế phần diện tích thành lập của đề án Elite Park chỉ còn 15% , một mật độ thành lập thuộc loại thấp nhất tại thị trường BĐS Tp.HCM , để nhường lại quỹ đất thành lập các tiện ích như bến du thuyền , công viên giang biên. Trên thực tế , diện tích thành lập chiếm 35% quỹ đất đã là con số lý tưởng.

Ông Phan Thanh toàn , tổng giám đốc Geleximco Miền Nam cho biết , tỷ lệ thành lập này vững chắc ảnh hưởng đến lợi nhuận của doanh nghiệp. Song , trong xu thế cạnh tranh chung của thị trường , Geleximco buộc tuyển trạch hướng đi bền vững và hài hòa ích lợi của người mua nhà.

chủ toạ HoREA Lê Hoàng luỵ nhà tập thể trả góp  san sẻ thêm , rõ ràng mỗi doanh nghiệp Nam tiến đều đã xác định được hướng đi để chinh phục thị trường. Khi doanh nghiệp thành lập hướng đi bền vững và không chạy đua theo lợi năm nhuận , giá căn hộ sẽ được kéo về giá trị thật , giúp tiết chế kỹ năng xảy ra mật cho thị trường BĐS