1. Ở tầng trệt có 1 phòng khách, 1 phòng ngủ ba mẹ, 1 bếp ăn, 1 nhà vệ sinh;

2. Ở lầu 1 gồm: phòng thờ, 2 phòng ngủ , nhà vệ sinh.

Tôi rất mong được KTS tư vấn cho tôi cách bố trí mặt bằng sao cho hợp lý và tiết kiệm tiền nhất. Nếu có thể cho tôi một vài phương án mặt tiền để tham khảo và để tính toán chi phí xây dựng ngôi nhà theo giá hiện hành. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Với 1 tầng trệt,1 lầu như bạn dự kiến, thì phòng khách, 1 phòng ngủ, khu bếp ăn, nhà vệ sinh tại tầng 1 sẽ khó cho việc bố trí và tạo ra không gian không có nhiều khoảng trống.

Dựa theo nhu cầu sử dụng và diện tích nhà bạn, KTS đưa ra cho bạn phương án hợp lý như sau với 3 tầng.

Không gian tầng trệt gồm phòng khách, khu bếp ăn, có khoảng sân trước và sau thoáng đãng. Với không gian sử dụng như vậy việc bố trí một nhà vệ sinh nhỏ gần khu cầu thang với đầy đủ giản tiện rất phù hợp.

Khoảng sân nhỏ phía sau sẽ giúp thông thoáng và là điểm thư giãn hợp lý cho khu vực ăn uống của gia đình bạn. Bạn có thể trang trí ở đây với tiểu cảnh nhỏ, tạo ra khoảng xanh thiên nhiên thư giãn mỗi khi ngồi thưởng thức bữa ăn tại không gian này. Khoảng sân phía trước cũng được trang trí khéo léo với những chậu cây cảnh nhỏ, hay hoa leo tạo điểm nhấn cho khu phòng khách. Tại đây bạn có thể để được từ 1, 2 xe máy khi cần thiết.

Với cách chia không gian như vậy cũng rất cơ động khi bạn có thể dùng khoảng sân trước để ô tô khi cần thiết.

Với 4 thành viên trong gia đình bạn nên có 3 phòng ngủ. Tại lầu 1, 2 phòng ngủ được bố trí phía trước và phía sau. Phòng ngủ lớn (của bố mẹ) được bố trí phía trước với khu vệ sinh được khép kín độc lập, cùng trang thiết bị tiện nghi hiện đại.

Bên cạnh là 1 phòng ngủ nhỏ (dành cho con). Phía sau là khu vệ sinh chung cơ động cho các thành viên.

Tại không gian của các phòng ngủ việc bớt sân trước, sân sau đã tạo cho các phòng ngủ luôn được tiếp nhận luồng ánh sang tự nhiên. Cộng thêm việc thiết kế khoảng thang để rộng tạo ra luồng đối lưu không khí cho các phòng và cho toàn bộ ngôi nhà.

Không gian phòng ngủ nhỏ( phòng của con) được bố trí kết hợp tại tang trên cùng, cùng một gian bên cạnh dành cho phòng thờ. Bên cạnh đó là khu phơi phóng và giặt giũ của gia đình. Một khoảng sân nhỏ phía trước là không gian lý tưởng để bạn và gia đình có những phút giây thư giãn, tổ chức tiệc nhẹ, giải trí.

Diện tích sàn xây dựng nhà bạn khoảng 180mét vuông với giá xây dựng hiện nay dao động tuỳ từng khu vực từ 3triệu - 3,5triệu/m2. Do đó tổng chi phí nhà bạn dự kiến sẽ là 600 triệu đồng.

Để bạn dễ hình dung, chúng tôi đưa ra 2 mẫu nhà phối cảnh để bạn tham khảo, phù hợp với diện tích ngôi nhà bạn. Mong bạn sẽ có ngôi nhà như ý muốn.