Mỏi mắt tìm dịch vụ sửa nhà cuối năm

Càng gần đến Tết Nguyên đán, nhu cầu sửa nhà đón năm mới của người dân càng tăng cao nhưng theo khảo sát của phóng viên, đến thời điểm này, mặc dù giá dịch vụ đã tăng khoảng 7% so với năm ngoái nhưng nhiều công ty phải "khóa sổ", không nhận thêm hợp đồng do quá tải...

Nhu cầu tăng nhưng dịch vụ gần như "chốt sổ"

“An cư mới lạc nghiệp”, từ lâu ngôi nhà đã trở thành tài sản lớn nhất của nhiều gia đình và cũng là “bộ mặt” được coi trọng nhất. Nhà cửa đẹp đẽ chủ nhân của nó mới có thể tự hào tiếp khách trong dịp đầu Xuân và trong tâm tư nhiều người, ngày đầu Xuân mọi thứ phải mới mẻ, hoàn hảo để bắt đầu một năm mới may mắn hơn.


Nhu cầu cơi nới sửa chữa nhà ở của người dân tăng cao

Sống ở chung cư Kim Liên gần 10 năm, trong ngôi nhà được xây theo kiến trúc cũ, lớp sơn cũ, năm nay với điều kiện tài chính của gia đình cho phép, bác Nguyễn Thị Hồng (52 tuổi) quyết tâm tìm công ty để sửa nhà. Nhưng “những công ty quen mà bạn bè giới thiệu đều đã chốt hợp đồng, không kịp sửa trước Tết, còn thợ nhỏ lẻ tôi không dám thuê vì mình cần làm đồng bộ”, bác Hồng thất vọng bày tỏ.

Đồng cảnh ngộ với bác Hồng là bác Lan ở khu tập thể Nghĩa Tân (Cầu Giấy), cũng đang sống trong một ngôi nhà khá chật chội nên bác mong muốn nâng cấp để tương xứng với bộ salon vừa được con rể biếu, nhưng "lực bất tòng tâm" vì không thể tìm được người hoàn thành các hạng mục bác yêu cầu.

Về cơ bản, nhu cầu cải tạo nhà năm nay không khác năm ngoái, nhưng đặc biệt hạng mục sơn lại nhà bỗng tăng đột ngột. Anh Tri Nam (giám đốc Công ty Nhà Đẹp SJC) cho biết, một ngày có khoảng 20 cuộc gọi đến công ty nhờ tư vấn, hoặc tìm hiểu về màu sơn cho ngôi nhà. Song anh Nam cho biết, từ giờ đến hết Tết, công ty sẽ không nhận hợp đồng nào nữa bởi số hợp đồng đã ký còn xếp hàng trên bàn. Với quy mô khoảng 30 người như công ty anh, số hợp đồng này nhân viên anh có thể "làm mệt nghỉ" đến giáp Tết. Thông thường, một ngôi nhà có tổng diện tích 200m2 phải mất ít nhất khoảng 20 ngày để cải tạo .

Cũng theo anh Nam, năm nay, giá dịch vụ sửa nhà cửa tăng khoảng 7% so với năm ngoái do giá vật liệu tăng cao. Hiện mức giá Công ty Nhà Đẹp SJC đưa ra để tham khảo là 200.000 đồng/m2 cho gói dịch vụ tổng hợp: bóc tách, lăn sơn, chống thấm, thay gạch, sửa lại đường điện bao gồm cả vật liệu… Đây cũng là mức giá chung mà nhiều công ty kinh doanh dịch vụ sửa nhà tại Hà Nội đưa ra hiện nay.


Một căn hộ chung cư đang được làm mới toàn bộ chi tiết

Giám đốc một công ty về xây dựng cho rằng, giá tăng khoảng 7 – 10% là bình thường, bởi từ đầu tháng 11 đến nay, giá thép đã tăng khoảng 500.000 đồng/tấn. Xi măng, gạch cát cũng tăng khoảng 10% so với mức giá trong tháng 10.

Riêng về sơn, là mặt hàng bán chạy nhất cuối năm, cũng đã tăng giá khiến chi phí cho việc sửa nhà tăng lên. Anh Phạm Ngọc Hiếu (nhân viên kinh doanh hãng sơn Dulux) cũng thừa nhận: giá sơn của hãng đã tăng lên 9% từ tháng 9/2010 khi giá cả vật liệu xây dựng khác tăng và nhu cầu của người dân về sơn lên cao.

Cầu cứu “thợ vườn”

Có thể nói, ngay thời điểm này, nếu người dân muốn sửa chữa hoàn thiện một căn nhà vớiđội thợ chuyên nghiệp là rất khó, bởi họ đã “chốt lịch”. Tuy nhiên, khách hàng cũng có thể tìm đến những người thợ không chuyên, được gọi là “thợ vườn”, để thực hiện những hạng mục nhỏ trong nhà.

Thông thường, thợ vườn không làm tổng hợp mà chỉ nhận thực hiện một số hạng mục được chủ nhà yêu cầu. Tiền vật liệu thì chủ nhà tự mua, tự chọn. Báo giá thợ vườn đưa ra rơi vào mức: 30.000 đồng/m2 (róc tường cũ); 45.000 đồng/m2 (trát xi măng, bả ma tít); lát nền 45.000 đồng/m2… mức giá này chênh lệch trên dưới 5.000 đồng/m2 tùy từng nơi và thỏa thuận giữa chủ nhà và thợ.

Theo kiến trúc sư Nguyễn Hữu Giang, Công ty Kiến trúc Hà Nội, việc làm mới một ngôi nhà là chuyện khá đơn giản. Tùy vào môi trường ngôi nhà đó bụi bẩn hay ẩm thấm hay từ yêu cầu của chủ nhân sử dụng loại sơn nào để bộ phận dịch vụ sửa nhà, tư vấn và làm mới (nhà sử dụng từ 5 – 7 năm kể từ khi xây, chủ nhân của nó có thể làm mới lại).

Cũng theo kĩ sư Giang, khi sửa nhà, chủ nhân nên chuyển hết đồ đạc ra ngoài để đảm bảo có được một cái nhìn tổng thể khi ngôi nhà chỉ còn phần khung. “Như thế sẽ dễ dàng cho việc thi công và cũng bảo đảm hơn về mặt chất lượng”, kỹ sư Giang tư vấn. Ngoài ra, trước khi sửa chữa thì chủ nhà cũng nên tìm tới sự trợ giúp của các kiến trúc sư nếu có điều kiện để định hướng cho phong cách thẩm mỹ mới của ngôi nhà.