Dự đoán về thị trường BDS 2017, GS. Đặng Hùng Võ cho biết phân khúc nhà giá rẻ sẽ có sự tăng trưởng về số lượng nhưng sẽ khó có thể vượt mức tỷ trọng 20% để giải quyết được 80% nhu cầu hiện nay.
Ngày 10/12, Hội thảo thường niên “thị trường BĐS 2016-2017: xu thế và dự báo” được Đại Việt Group doanh nghiệp tại Hà Nội. Phát biểu trong hội nghị, GS. Đặng Hùng Võ - Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên - cảnh quan cho biết: "Năm 2015 chúng ta đã lo âu năm 2016 có thể xảy ra bong bóng tuy nhiên 1 năm trôi qua hiện trạng thị phần bất động sản sốt giá vẫn chưa xảy ra".
"Trong năm 2016, điều đáng mừng nợ xấu bất động sản đã giảm từ 73 nghìn tỷ xuống còn 33 nghìn tỷ (số liệu tới tháng 9/2016). Nhưng, hiện nay thị trường vẫn đang chờ gói vay khuyến mãi tiếp theo cho thị trường sau lúc gói 30.000 đã ngừng cho vay mới", ông Võ cho biết.
Đánh giá về thị trường chung cư trong năm mới đây, Giáo sư Đặng Hùng Võ cho biết, năm 2016 ở các TP lớn như Thủ đô và TPHCM có sự chênh lệch lớn về cung và cầu. nếu thị trường hoàn mỹ chỉ có lượng cầu 20% tuy nhiên cung trên thị phần lại chiếm tới 80%. Ngược lại, thị trường nhà giá rẻ nhu cầu chiếm tới 80% thị phần thì nguồn cung vẫn chỉ ở mức 20%.
"Đây là nghịch lý mà chúng ta cần giải quyết ở năm 2017. Cách đây không lâu, Vingroup đã tuyên bố tăng trưởng nhà ở thương mại giá 700 triệu đồng, tiếp theo TĐ Mường Thanh tiếp tục phát triển nhà giá rẻ hơn chủ đầu tư Vingroup với giá 11 triệu đồng/m2....là các tín hiệu tốt để khắc phục sự chênh lệch hiện tại trên thị trường".
Nhìn nhận về thị trường có sự tấp nập nhất năm 2016, ông Võ cho rằng thị trường đi đầu thị trường ở năm vừa qua là du lịch nghỉ ngơi. Đây là một thị trường lôi kéo được nguồn vốn vô cùng lớn. "Chúng ta đã từng tự hỏi ai lôi được 500 tấn vàng của dân thì người đó là chiến thắng. Và có vẻ như, những công ty triển khai BĐS nghỉ dưỡng đã thu hút được 1 vốn đầu tư lớn tại dân", ông Võ cho hay.
Dự báo về thị trường BDS 2017, ông Võ cho biết thị trường nhà giá rẻ sẽ dẫn đầu thị phần với nguồn cung nâng cao cao và nhu cầu vẫn luôn tại mức cao. Cho dù có sự lớn mạnh về số lượng tuy nhiên thị trường nhà đất giá rẻ vẫn sẽ khó có thể vượt mức tỷ trọng 20% để đáp ứng được 80% nhu cầu hiện tại.
Ở Thủ đô, lượng cung nhà giá cao vẫn sẽ lớn hơn lượng cung nhà giá trung bình, có thể lượng cung giá cao có thể vẫn ở mức gần 50%, trung bình có tỷ trọng 30% và nhà giá rẻ khoảng 20%. trong TPHCM thì trái lại, nhà giá rẻ mặc dù tại mức 20% tuy nhiên nhà đất trung bình sẽ chiếm lĩnh thị trường với 50% và nhà sang trọng chỉ khoảng 30%.
--------------------
Nhóm bạn bè:
Thành viên này chưa có người bạn nào trong mạng VnVista, nếu bạn muốn trở thành người bạn đầu tiên của thành viên này, hãy click vào đây
Dec 12 2016, 03:21 PM
