Cách xem hướng nhà chung cư chính xác nhất

Theo tìm hiểu xem hướng nhà chung cư được biết , cuối năm 2014 đến hết năm 2015 , việc giao dịch BĐS tấp nập đã đưa giá đất tại Phú Quốc tăng cao hơn từ 2 - 4 lần so với thời điểm trước , làm cho nhiều nhà đầu tư chùn tay trong năm 2016.
thực ra , trước đó nhiều nhà đầu tư Ngưng lại sản ( BĐS ) đã tìm đến Phú Quốc bởi nơi này có ích thế địa hình đồi núi xung quanh là biển cả. Liên lạc bằng đường hàng không từ Tp.HCM đến Phú Quốc vị lai 1 giờ bay. Tuy nhiên , đến khi có thông cáo đảo ngọc sẽ trở thành đặc khu kinh tế đầu tiên của Việt Nam với nhiều chế độ biệt đãi sẽ được ban hành trong mai sau thì đất đai ở Phú Quốc nhà chung cư đẹp thốt nhiên nóng lên.

Đón đầu dịp "vàng" này , cách đó vài năm , nhiều nhà đầu tư là cá nhân , doanh nghiệp đã ào ạt đến đây mua đất. Theo con số thông kê chưa chính thức thì có đến 80% nhà đầu tư đến từ Hà Nội mua đất ở Phú Quốc. Giá hải tần ở xã đảo Hòn Thơm từ vài chục triệu đồng/ha trong năm 2015 đã tăng lên đến hàng trăm triệu đồng/ha.

Thế nhưng , trở lại Phú Quốc sau một năm , kể từ "đỉnh" của cơn sốt đất vào giữa năm 2015 , nhiều nhà đầu tư xem hướng nhà chung cư tại đảo này nhận định , giao dịch nhà đất nhỏ lẻ ở Phú Quốc khởi đầu giảm nhiệt , chỉ sôi động ở mảng các nhà đầu tư thực hiên hùn vốn hoặc M&A các đề án có quy mô lớn.

sốt đất Phú Quốc
Kể từ "đỉnh" của cơn sốt đất vào giữa năm 2015 , giao dịch
nhà đất nhỏ lẻ ở Phú Quốc khởi đầu giảm nhiệt
Trên thực tế , nhà chung cư đẹp những khu đất có diện tích lớn , khác biệt là chạy dọc theo bờ biển Đại khái đã về tay nhiều đại gia BĐS từ các năm Ngày trước , giờ chỉ là đến bao giờ họ triển khai đề án. Với những khu đất có diện tích nhỏ từ 100-500m2 , cách bờ biển khoảng 3-5km hiện cũng không còn cảnh treo biển rao bán , mà thay vào đó là một số đề án nhà nghỉ , khách sạn 1-2 sao khởi đầu mọc lên.

có mặt tại một số sàn giao dịch , PV chứng kiến không còn cảnh hàng dài xe hơi có biển số từ nhiều tỉnh - thành khác đến chờ tìm hiểu thông cáo nhà đất. Viên chức các sàn môi giới ngay trung tâm thị trần Dương Đông giờ "ngồi chơi xơi nước" nhiều hơn , họ dành thời gian để rao thông cáo nhà đất nhỏ lẻ trên các trang mạng xã hội.

Theo anh Phan Hải Sâm , giám đốc sàn môi giới Đảo Ngọc Xanh , có hội sở đặt tại đường Trần Hưng Đạo , thị trấn Dương Đông , nhà đầu tư trong vai khách du lịch giờ đến đảo cũng ít nhiệt tình đến việc mua đất do những khu đất đẹp trên đảo Đại khái không còn. Một số khu đất vẫn treo bảng rao bán nhưng cả năm qua cũng chưa bán được , lý do một phần bởi diện tích đất nhỏ và nằm cách xa bờ biển. xem hướng nhà chung cư Một số đại gia "ôm" đất ký gửi tại các sàn môi giới để tìm người chuyển dịch nhưng giá cao , từ 20-30 triệu/m2 , nên rất khó có người mua lại.

Song , ở mảng BĐS nghỉ dưỡng thì Phú Quốc vẫn là điểm đến của nhiều "ông lớn" BĐS. Một Học hỏi của Savills Việt Nam cho thấy , dù rằng phát triển muộn hơn nhưng thị trường Phú Quốc được cầu mong sẽ đạt mức tăng trưởng mau lẹ. Tuy nguồn cung khách sạn 5 sao tuy còn khá giữ lại nhà chung cư đẹp trong thời kì hiện tại nhưng đã thú vị dồi dào các khoản vốn đầu tư lớn. Nhiều đề án 5 sao được phát triển trong thời kì 2016-2017 như: Crowne Plaza Hotel , Sonasea Villas & Resort , Novotel Resort và Sunset Sanato Premium Complex.

Những đề án này đều được phát triển theo chương trình phòng và lao vụ của các thương hiệu khách sạn quốc tế như JW Marriott , InterContinental , Starwood và Accor. Dồi dào các đề án nghỉ dưỡng mở bán item vi la ven biển cao cấp , được quản lý bới các thương hiệu quốc tế và đi kèm chương trình cho thuê lại. Mức lợi nhuận cho thuê được các chủ đầu tư cam kết trong hạn 3-10 năm là 6-10%/năm.

Được biết , tình hình kinh doanh của loại hình này khá khả quan nhờ thú vị được sự nhiệt tình của các người mua trong nước lẫn ngoại bang đang lùng một kênh đầu tư ổn định và tiềm năng. Các căn vi la này nhà chung cư đẹp đắt giá dao động từ 400 ngàn đến hơn 5 triệu USD.

Qua khảo sát một số đề án vi la biển của Các ngài lớn như Vingroup , xem hướng nhà chung cư CEO , Sun Group hay BIM cho thấy , Đại khái item nào được tung ra thị trường đều được khách hàng mua ngay. Mục tiêu chính vẫn là mua để đầu tư và cho thuê trong thời gian tới.