Các kinh nghiệm mua chung cư căn hộ mà bạn nên

Mua nhà hay các căn hộ chung cư là việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người, trong đó, khi lựa chọn các căn hộ chung cư thì ngoài giá cả, vị trí, chúng ta còn cân nhắc đến nhiều thành phần khác như phong thủy hoặc hợp đồng mua bán. Vậy, làm thế nào để bạn tìm một căn hộ chung cư thật ưng ý xem ra là một vấn đề khá nan giải. Có bạn có thể liện hệ Kim Phát, công ty bất động sản hàng đầu Việt Nam. Bên cạnh đó, những kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp bạn phần nào cho lựa chọn của mình.
khả năng tài chính


Trước khi mua chung cư, bạn nên chú ý đến tài năng tài chính của mình để chọn mua chung cư thích hợp
Trước khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư, người mua nên tính toán lại khả năng tài chính của mình, thú vị là là khi mua trả góp, giúp đỡ tài chính qua ngân hàng.
* Ví dụ: bạn mua căn hộ trị giá 1 tỷ đồng, trả trước 30%, ngân hàng hỗ trợ 70%. Với lãi suất như hiện tại khoảng từ 1%-1.1%/ tháng, tùy vào từng ngân hàng. Bạn cần phải trả tiền lãi cho ngân hàng từ 7000000 tới 7700000 đồng mỗi tháng, chưa bao gồm tiền vốn phải trả tùy thuộc vào thời gian cho vay, càng ngắn hạn càng cao. Như vậy, tối thiểu bạn cũng phải trả khoảng 10 triệu đồng mỗi tháng.
Bởi vì vậy bạn phải lưu ý kỹ càng khả năng của mỉnh trước khi tiến hành mua. Đừng để rơi vào tình trạng mua giá cao rôi rao bán nhanh nhảu giá thấp Bởi vì không có khả năng chi trả.
Thăm dò giá cả kỹ lưỡng
Nếu là chung cư căn hộ đã có người đang ở, bạn nên tìm kiếm các thông tin đang giao dịch trên thị trường để biết giá đang rao bán khoảng bao nhiêu? Bạn có thể truy cập vào nhaban.com, thể loại chung cư, căn hộ. Tìm kiếm chung cư căn hộ bạn niềm nở để biết về giá đang rao bán hiện tại là bao nhiêu? Tiếp đến bạn hãy ghé thăm chung cư đó, vào một quán cà phê, bạn sẽ có rất nhiều thông tin về giá cả, chất lượng cũng như các thông tin khác…
Nếu là chung cư, căn hộ mới, đang kiến tạo nên. Bạn cũng có thể truy cập vào các trang web uy tín, các phân mục về chung cư, căn hộ. Tìm kiếm chung cư căn hộ bạn ân cần để biết về giá đang rao bán hiện tại là bao nhiêu? Tiếp đến bạn hãy ghé thăm chung cư đó, vào một quán cà phê, bạn sẽ có rất nhiều thông tin về giá cả, chất lượng cũng như các thông tin khác.. Nhưng mà có một điều quan trọng nữa mà bạn nên tò mò đó là, chung cư đó gồm bao nhiêu đối tác góp vốn, phân phối? Sau khi có thông tin này, bạn nên ghé thăm tất cả các đối tác góp vốn, phân phối, lựa chọn nhà phân phối nào giá cả và điều kiện tốt nhất cho mình.
Trong khi, bạn cũng có thể nhờ sự giải đáp của các công ty bất động sản uy tín để giúp bạn tìm được những căn hộ phù hợp có giá thành tốt nhất, trong đó công ty Kim Phát là một trong những nơi giải đáp bất động sản uy tín được nhiều người tin yêu hiện giờ.
Phí chung cư, tiện tích
Bạn nên kiểm tra các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng, có thích hợp, chấp nhận được không?
Các tiện ích công cộng khác như, chỗ gửi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng như phòng lớn để phục vụ khi có hữu sự như hiếu, hỉ.., bể bơi, trung tâm thể dục, số thang máy… và các tiện ích khác.
Phong thủy, môi trường, tập thể dân cư

Phong thủy, môi trường và tập thể dân cư tại chung cư cũng là một trong những điểm bạn cần khảo sát trước khi chọn mua chung cư
Nếu bạn quan tâm tới phong thủy, bạn nên xem xét hướng của chung cư, căn hộ sao cho thích hợp với bạn. Bạn cũng nên xem xét công đồng dân cư kế cận chung cư nếu là chung cư mới, hay dân cư trong chung cư nếu là chung cư đã có người sử dụng, có phù hợp với lối sống của bạn hay không?
Giao thông đi lại, bạn nên kiểm tra đường ra vào có thuận tiện hay không? Có ngập nước vào mùa mưa không? Gần nhà trẻ, trường học, bệnh viện?
Đọc kỹ hợp đồng mua bán, góp vốn
Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó,,bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ càng, đặc niệt cẩn thận những điểm sau:
Giá cả phải rõ ràng, ấn định ở một giá nào đó, thanh toán ở những mốc thời gian rõ ràng. Tránh trường hợp chủ đấu tư tăng giá sau khi ký hợp đồng cũng như mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu không thích hợp, bạn hãy đề nghị chủ đấu tư sửa đổi nguyên tắc này cho phù hợp với bạn. Đừng để rơi vào tình trạng đặt cọc rồi quay lại thương lượng.
Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ, chủ đầu tư. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem, xin 01 bản copy về giấy phép pháp lý liên quan (giấy phép đầu tư, thi công …). Tránh tình trạng dở khóc dở cười Vì dự án bị thu hồi…và các yếu tố pháp lý khác.
hỗ trợ tài chính, nếu là căn hộ trả góp, cần sự trợ giúp của chủ đầu tư về thủ tục vay vốn ngân hàng. Bạn nên hỏi kỹ càng những giấy tờ cần thiêt, xem liệu mình có đủ điều kiện vay không? Lãi suất là bao nhiêu?