Aug 26 2016, 03:23 PM Bởi: chithanh295

Bước vào quý III/2016, thị trường bất động sản lại tiếp tục chứng kiến sự nhộn nhịp trên thị trường khi hàng loạt ông lớn chạy đua bung hàng

Với sự nóng lên của thị trường bất động sản cũng như tâm lý người sắm nhà dịp cuối 5, hàng loạt các dự án đã được các chủ đầu tư rầm rộ chào bán, tạo ra cuộc đua tranh quyết liệt.

song song, đây cũng là lúc các “ông lớn” đưa ra chiến lược để chiếm lĩnh thị phần nhằm hoàn thiện kế hoạch buôn bán trong 6 tháng cuối năm .

Tại TP.HCM, hàng loạt các dự án thuộc phân khúc cao cấp đang lên kế hoạch ồ ạt xả hàng trong quý III như dự án Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills (Gò Vấp), Carillon năm của Sacomreal, Cityland Riverside (quận 7), Cityland Luxury Villas, Cityland Park Hills của CityLand, Soho Primier của Tiến Phát, Golden Star của Hưng Lộc Phát….

Tại trục phía đông thành phố, dự án Elite Park có quy mô 2 ha của liên danh giữa Geleximco Miền nam và tập đoàn than khoáng sản Việt Nam cũng đã chào hàng. Khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường 208 căn hộ.

Tại khu vực Nam TP.HCM, Phúc Khang Corp cũng đang nhộn nhịp mở bán dự án Diamond Lotus tại tâm điểm quận 8 .

Không chỉ dừng lại ở thị trường phía Nam, doanh nghiệp này còn tiếp tục Bắc tiến với sự kiện lần đầu tiên giới thiệu tới người dùng Hà Nội dự án Diamond Lotus Lakeview tại triển lãm bất động sản quốc tế VNREA EXPO 2016 diễn ra vào các ngày 20-24/7. Dự án này có quy mô hơn 16,780 m2 với tổng mức đầu tư lên đến một,268 tỷ đồng.

rầm rộ không kém thị trường nhà đất TP.HCM, tại Hà Nội, thị trường bất động sản cũng đã đón nhận thêm hàng loạt nguồn cung mới trong quý III, tiêu biểu như các dự án Hanoi aqua Central (quận 3 Đình), Thanh Xuân Tower (quận Thanh Xuân), The Two Residence (Hoàng Mai)…

bên cạnh những dự án mới, thị trường cũng đang chứng kiến cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa các dự án cũ. Các dự án đang tăng tốc bán hàng trên thị trường như HDmon City, Golden Field Mỹ Đình (Mỹ Đình), Chung Cư FLC Star Tower (Hà Đông), Five Star Tower (Thanh Xuân), chung cư Taseco Complex Xuân Phương…

Về thể hiện thị trường bất động sản những ngày đầu quý III tăng tốc mạnh, ông Trương Anh Tú, Giám đốc Phát Triển buôn bán của Phúc Khang Corp lý giải, có 3 yếu tố chính để kéo cầu nhà đất trong quý III.

1 là, do nhà băng Nhà nước chưa siết tín dụng bất động sản trong 5 nay đã khiến các đơn vị cấp vốn thở phào nhẹ bẫng . hai là, thị trường vàng, tài chính những ngày đầu tháng bảy lên xuống thất thường khiến người dùng lao đao không biết đổ tiền vào đâu.

Trong bối cảnh đó, bất động sản chính là kênh đầu tư logic để hút dòng tiền từ thị trường vàng và chứng khoán. Thứ 3 , đây chính là thời điểm các doanh nghiệp chạy đua nước rút để hoàn thành chỉ tiêu buôn bán của cả năm.

Nhìn chung, do sự đổ bộ của nhiều “ông lớn” cùng chạy đua nước rút vào dịp cuối 5 nên chỉ những dự án “hot” được quan tâm , thường là những dự án có địa điểm đẹp, giao thông thuận lợi , tiện ích phong phú toàn bộ, đơn vị cấp vốn uy tín và tiến độ xây dựng đảm bảo .

đồng thời , với tâm lý sắm nhà ở cuối 5 nên những dự án đã xây dựng gần xong hoặc đang bước vào hoàn thiện của những đơn vị cấp vốn uy tín sẽ là những dự án được trông chờ và có tính thanh khoản cao trong thời gian sắp tới.

Ai cũng biết, địa ốc là 1 cuộc chơi không thuần tuý và không phải ai cũng thành công. Từng có số đông “ông lớn” nếm những “trái đắng” vì sân chơi này.

vì vậy , để bước vào và giành thị phần, đòi hỏi đơn vị cấp vốn phải có bản lĩnh, có tiềm lực thực sự , dĩ nhiên phải có quỹ đất đắc địa, bởi trên thực tại có dự án xây xong rồi nhưng lại bán rất khó khăn vì nằm ở những vị trí xa tâm điểm , hạ tầng chưa hoàn tất .

Thời điểm cuối 5, khi dòng tiền nong người mua tăng mạnh; phối hợp với phía đơn vị cấp vốn cũng đẩy mạnh bán hàng nhằm tăng vốn và chuẩn bị kế hoạch những năm sau nên thị trường đang ráo riết cho cuộc đua nước rút.

Thời điểm này là lúc khách hàng có thể quan sát cũng như nhìn nhận rõ nhất năng lực của chủ đầu tư . Theo đó, các dự án có tốc độ xây dựng nhanh, chất lượng tốt và chủ đầu tư hứa hẹn bảo đảm tiến độ sẽ là sự tuyển lựa logic cho người dùng.

Các chuyên gia nhận định, nguồn cung trên thị trường càng lớn thì cạnh tranh càng ác liệt và sân chơi này chỉ dành cho những ông lớn chuyên nghiệp, bài bản. Các doanh nghiệp làm ăn lôm côm sẽ nhanh chóng bị loại khỏi cuộc chơi. Trong cuộc cạnh tranh khốc liệt này, người sắm nhà sẽ có nhiều cơ hội tuyển lựa những sản phẩm bất động sản tốt nhất.