Nổi bật Nhà ở xã hội sẽ dc cấp sổ đỏ ngay

Theo quy định cũ, chủ dự án nhà ở xã hội phải xây dựng giá tạm bợ tính khi bán nhà và giá quyết toán sau khi thực hành dự án xong để làm sổ đỏ cho người sắm nhà. Điều này dẫn đến việc dự án nhà ở xã hội đã vào ở nhiều 5 , thậm chí đủ điều kiện được bán nhưng đơn vị cấp vốn vẫn chưa quyết toán xong giá nhà nên người dân vẫn chưa được cấp sổ đỏ.

Gỡ rối cho vấn đề trên, Thông tư 19/2016 TT-BXD chỉ dẫn thi hành Luật Nhà ở và Nghị định 99 vừa được Bộ Xây dựng ban hành thì từ ngày 15/8, các đơn vị cấp vốn nhà ở xã hội chỉ thực hành xây dựng giá một lần, tức là xây dựng giá bán rồi trình Sở Xây dựng giám định , sau khi thẩm định xong đơn vị cấp vốn sẽ ban bố giá và đó là giá bán và sau này không phải quyết toán nữa.

đơn vị cấp vốn các dự án nhà ở xã hội từ ngày 15/8 sẽ chỉ phải xây dựng 1 giá bán mà không phải xây dựng giá tạm tính rồi quyết toán giá để làm sổ đỏ như quy định cũ, điều này sẽ giúp người mua nhà sớm được cấp sổ đỏ. Ảnh: Minh Thư

bên cạnh đó , Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy cho biết, theo quy định cũ, người mua nhà phải trả tiền 100% giá trị hợp đồng thì đơn vị cấp vốn mới tiến hành làm sổ đỏ, điều này đã dẫn đến thực tại nhiều chủ đầu tư chây ì không làm sổ đỏ cho dân vì tiền đã thu đủ rồi.

“Hiện nay có phần đông dự án đã đưa vào sử dụng nhiều 5 nhưng người sắm nhà không được làm sổ đỏ, chỉ ở được chứ không thể đem của cải của mình ra giao dịch, thế chấp được. cho nên , Luật đưa vào quy định phải giữ lại 5% để bảo đảm trách nhiệm chủ đầu tư với người sắm nhà trong việc cấp sổ đỏ. Với quy định này thì tốc độ cấp sổ đỏ tại các dự án nhà ở đã tăng lên, nhanh hơn so với trước đây”, ông Duy cho hay.

Cũng theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, với 5% còn lại có thể nộp vào một ID nhất thời giữ ở nhà băng để giữ thay cho đơn vị cấp vốn và người sắm nhà để đến khi nào hoàn tất cấp sổ đỏ sẽ chuyển trả cho đơn vị cấp vốn. Đây là phương án phù hợp , Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu trong văn bản quy định nếu cần thiết điều chỉnh cho ưng ý sẽ rất ủng hộ quan điểm này.

Xem thêm: Lợi ích về việc mua chung cư Brg Park Residence Lê Văn Lương, Hà Nội.