Dịch vụ cho thuê nhà máy cần đạt những chỉ tiêu

Bạn đang cần mở rộng kho, tìm kho cho thuê, nhà máy cho thuê (Factory for lease) và băn khoăn mãi việc lựa chọn thuê kho để chứa hàng. Lên mạng nhờ Bác Google hỗ trợ thì thấy hàng tá các thông tin " cho thuê kho bãi giá tốt, kho bãi giá cạnh tranh, kho bãi thuê linh hoạt đa dạng diện tích, ..." Bạn đang muốn tìm một kho để chứa hàng! Vậy đâu là điểm lưu tâm khi xác định khi đi thuê kho. Sau đây là kinh nghiệm mách cho các bạn khi đi thuê kho.
Nhà máy cho thuê (Factory for lease) ngày càng được tìm kiếm rộng rãi

-->>Xem thêm các dịch vụ cho thuê : http://www.longhau.com.vn

1. Địa điểm thuê

Là địa điểm bạn muốn đặt để làm nơi lưu giữ , bảo quản hàng hóa. Bởi đó phải phục vụ các tiêu chuẩn sau:

- Là nơi trung chuyển hàng hóa, kho phải tiện lợi cho xe lưu thông nhằm đáp ứng kịp thời việc phân phối hàng hóa từ nhà cung cấp đến bạn hoặc từ bạn đến người dùng. Giúp bạn giao hàng nhanh hơn, chiếm lĩnh vùng thị trường tốt hơn. Bởi đó, bạn cần tìm kho tại những khu vực có vị trí giao thông thuận tiện.
- Kho có nền cao ráo, không bị ngập, thú vị là bạn cần để ý trong khu vực bạn định thuê có hay xảy ra tình trạng ngập, điều này có lẽ người thuê thường không lường trước được tình huống.

VD: khu vực bạn định thuê có địa điểm nằm trong vùng ngập hoặc bị cô lập ngập mỗi khi trời mưa thì thật là tai họa. Khi đó, bạn sẽ ít nhiều bị ảnh hưởng tiến độ hoặc hàng hóa phân phối sẽ chậm. Khu vực đó chắc chắn có độ ẩm cao và sẽ không phù hợp chứa hàng thực phẩm. Dễ bị mối mọt, chuột.

- Kho tập trung hay kho tự do, riêng rẽ. Tôi xem xét bạn điểm này đối với các doanh nghiệp nhỏ, hoặc mới khởi nghiệp. Bởi nếu kho nằm riêng rẽ không tập trung, khi bạn có nhu cầu vận chuyển hoặc bốc xếp. Bạn sẽ trở nên gian khổ trong việc tìm nhân công bốc xếp, xếp dỡ hàng hóa hoặc người vận chuyển hàng hóa cho bạn. Bạn sẽ điều phối xe ở nơi khác và giá thành sẽ cao hơn. Do đó, bạn cần biết sẽ lựa chọn sao cho thích hợp rồi chứ?

2. Diện tích & hình thức thuê

Bây giờ, trên thị trường cho thuê kho bãi khá nhiều, và cũng rất đa dạng hình tượng lựa chọn để thuê như: thuê theo mét, thuê theo đầu tấn, thuê theo dạng khoán, …. Bởi đó, người thuê cần xác định lượng hàng tồn trữ, quy cách sắp xếp có thể chất cao bao nhiêu lớp, bao nhiêu dãy, bao nhiêu mã hàng, để có thể xác định được diện tích cần thuê. Nếu mã hàng cần phân loại số lô, số lot…sẽ phải mất nhiều diện tích lối đi để lấy hàng. thông thường phần lối đi chiếm khoảng 10% trong diện tích chất hàng hóa.

3. Giá thuê: Giá thuê thuê tùy theo khu vực, tình trạng kho, nơi bán đầu tư vật chất PCCC, môi trường, có cầu xe nâng, palang,… mà có thuê không giống nhau. Có những kho có các dịch vụ quản lý hàng hóa đi kèm sẽ có giá cao hơn, nhưng mà người thuê sẽ giảm sút được chi tiêu quản lý nhân sự, rủi ro hàng hóa,…
4. Thời gian thuê

Phần nhiều khi bạn đi thuê, bạn đều mong muốn được sự ổn định vĩnh viễn. tuy nhiên, bạn cần để ý các khoản nội dung hợp đồng thuê, sự đầu tư điểm bán hạ tầng của bạn mà quyết định ký kết thời gian dài hạn. thông thường bạn nên ký thời hạn thuê là 01 năm. Sau khi hết hạn hợp đồng trên, cân nhắc lại nhu cầu mà điều chỉnh gia hạn thêm bằng phụ lục. Nếu bạn xác định lâu dài, bạn ký nhiều năm thì cần để ý biên độ tăng giá hàng năm nhé, biên độ thường dao động từ 10% - 20%.

5. Tiền đặt cọc thuê kho

Bạn cũng nhiệt tình với số tiền đặt cọc thuê kho? Khi tiến hành hợp đồng sẽ có một khoản tiền giao kết giữ cọc giữa 02 bên dao động khoảng 03 tháng quay về, đỡ chiếm dụng vốn nhiều của bạn. Và hình thức thanh toán cuối tháng, nếu thanh toán đàu tháng thì tiền cọc được sử dụng là 02 tháng. Số tiền nhằm đảm bảo thanh toán đúng hạn của bạn, trong trường hợp mất khả năng thanh toán sẽ được cấn trừ vào tiền thuê kho, tiêu pha điện nước.

Lãi suất thanh toán chậm sẽ là 2% x số ngày chậm x số tiền cần thanh toán.

6. Dịch vụ cung cấp

Các dịch vụ cung ứng tại kho cho thuê có vừa đủ không, đã gồm các dịch vụ cơ bản như sau:

- Dịch vụ cung cấp điện

- Dịch vụ nước sinh hoạt

- Dịch vụ bốc xếp xe nâng- nhân công

- Dịch vụ vận chuyển hàng hóa.

- Dịch vụ quản lý hàng hóa.

Không chỉ nhà máy mà các tiện ích đi kèm cần được cung cấp đầy đủ
7. Những lý lẽ cần có trong hợp đồng

- cam kết an ninh, an toàn, ổn định giá trong suốt thời gian thuê.

- Trong trường hợp thanh lý hợp đồng trước thời hạn, báo trước bằng văn bảng 30 ngày.

- Trong quá trình thực hiện Hợp đồng, nếu có sửa đổi hoặc bổ sung thì các bên sẽ tiến hành lập phụ lục hợp đồng, mẫu giấy ủy quyền. Phụ lục hợp đồng, mẫu giấy ủy quyền là một phần không tách rời của hợp đồng này. Khi có sự thay đổi thông tin về chủ thể ủy quyền hoặc nhận ủy quyền khách hàng có trách nhiệm lên tiếng về việc đổi mới.